不動産屋なんだが、更新料を払わない入居者に罵倒されてる

1 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:08:36.81 ID:ja4xkXZjd.net
「更新料払う必要がないのを知ってんだぞ」とか言われて草
どこ情報やねん

71 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:34:12 ID:NdJDu8vea.net

じゃあ裁判起こせば良いじゃん
やることやらずに金が貰えると思うなよ

52 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:26:53 ID:ja4xkXZjd.net

>>48
ワイはむしろ好青年やで、

94 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:44:42 ID:Oc18zluf0.net

更新料って何に対して払ってんの?
具体的に何をして金が発生しとるんや

99 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:46:20 ID:ME4LhTxt0.net

>>93
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる

57 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:27:43 ID:fWbMbpNAM.net

ワイも不動産屋やけど、裁判まで行ったで
ワイが担当ちゃうけど
8年分の更新料かけての裁判やったら論点ずらしで攻撃してきたわ
あれ結構効くわ

143 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 20:08:28 ID:fI2zMfWY0.net

借地借家法とかいう悪人しか得しないゴミ法律を廃止すれば保証会社もいらなくなるんだよな
何で未だにこんなゴミ法律が生存しとるんや?

112 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:49:35 ID:ja4xkXZjd.net

>>103
昨日のやつってどんな奴なんや?

106 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:47:31 ID:ja4xkXZjd.net

>>99
日本貧乏人多すぎて
更新料の制度自体は終わり迎えてるなとは思う…
ほんまこの業界もヤバいよな…

41 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:21:52.23 ID:SgipA0830.net

おまいら賃貸アパートとか退去するときは確認に来る不動産屋の担当者の行動と言動を全てスマホで録画するんやで!

130 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:57:39 ID:HCLobgQxM.net

>>126
修繕費の方がデカければそりゃまあ
とはいえ退去についてはかなり入居者に良心的やぞ
故意に壁に穴開けたとかこっそりペット飼ってたとかでもない限り敷金の範囲で収められる

137 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 20:01:33 ID:HCLobgQxM.net

>>135
大手の不動産屋は別に変なことせんよ
社内コンプライアンスもしっかりしてるしそもそも現状回復費をぼったくるようなことをするメリットがないしな
仲介手数料だって法定以上に借主から取る事はない

69 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:33:28 ID:ja4xkXZjd.net

>>67
すげー悪質やな…
まあ、なんにせよ勝って良かったわ
更新料払わない入居者は殺すべし

4 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:10:32.74 ID:0AAPCL/F0.net

弁護士よべ

86 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:39:45 ID:ja4xkXZjd.net

>>85
そいつがそこまで考えてるのかはわからないけど
言われた時は殴りそうになったわ

14 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:13:02.10 ID:z8Tw6yHA0.net

敷金!礼金!香辛料!

アホか死ねw

28 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:16:25.98 ID:ja4xkXZjd.net

>>24
もしかして、それを狙ってたんやろか
だとしたら悪質過ぎるだろ…

7 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:11:33.92 ID:9ZW1wefzd.net

オーナーやけどおまえら更新料ボリすぎやろ

17 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:13:30.30 ID:ja4xkXZjd.net

>>13
それは正直言って申し訳なく思っている

42 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:22:03.86 ID:ja4xkXZjd.net

ほんま腹立つわ
立ち退きさせて土下座させてやりたいわ

34 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:18:06.59 ID:zHToZjfba.net

こないだ退去費用の請求がきて40万振り込んだぞ!

66 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:32:08 ID:ja4xkXZjd.net

>>62
なんやそれ
身に覚えないで

77 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:36:55 ID:n3Txcafs0.net

更新料って具体的に何にそんな金かかってんの?更新手続きそんな大変なの?

116 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:50:40 ID:7Od2Yy96d.net

>>113
うーんこのガイジ
社会でろ

43 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:22:46 ID:ja4xkXZjd.net

>>41
そういうやつホンマにいそうやわ
お前らみたいな入居者がいるからワイのストレスがマッハになっていく

121 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:53:18 ID:7Od2Yy96d.net

ほならね自分で不動産屋やってみろって話ですよ

101 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:46:58 ID:HCLobgQxM.net

>>96
どこがどうぼったくってるのかがわからん
不動産屋がとる仲介手数料は賃料の一ヶ月分だし適正やん?
タダで仕事しろというんか

大家が2年に一回更新料取りたい!っていっててそれでも借りたいってやつがおるから成立してんのやろ

115 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:50:26 ID:ja4xkXZjd.net

ほんま30過ぎてこどおじみたいなチー牛顔だった…
ぶん殴ってやりたいわ…

139 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 20:01:57 ID:iDuh+gwK0.net

契約するときも入居者は手数料家賃の半分でええのに
なぜか1か月丸々払わせようとするクズ不動産多いよな

111 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:49:09 ID:Yi2ITT+10.net

イッチ昨日「アパートの更新料って払わんといかんものなの?」ってスレ立てたやろw

32 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:17:54.62 ID:L+3Nh5Iz0.net

更新料って契約に盛り込まない地域ってあるよね
北海道はだいたいがそう

129 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:57:30 ID:ME4LhTxt0.net

>>124
ワイ投資用不動産屋にもおったから知ってるよ
なんか急に投資家の話し始めたから付き合ってるけどそもそも家主が金ないってイメージは違うよって説明しただけよ

15 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:13:03.34 ID:ja4xkXZjd.net

>>8
書いてあるけど
ごく稀に踏み倒そうとするやつがおるんや
それをされると面倒くさいねん

108 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:48:23 ID:jtdq6W6B0.net

まあぼったくりなとこもまだまだあるけど入居者も借りてるって意識ないやつ多いからなどっちもどっちや

56 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:27:43 ID:ja4xkXZjd.net

>>49
ワイも893みたいにイカつくなったら
大人しく金を払ってくれるんやろか…

51 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:26:40 ID:36oWB8Sk0.net

お前このまえ逆の立場でスレ立ててた入居者やろ

10 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:12:01.18 ID:LhvJHp0w0.net

>>6
更新料込みで契約してるんやろ
知らんけど

105 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:47:29 ID:hulugaYA0.net

>>96
まあこれよな岩間を束で送り込んでほしい

33 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:18:03.55 ID:z8Tw6yHA0.net

不動産屋は詐欺師

124 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:54:50 ID:HCLobgQxM.net

>>118
企業だってレンダーから金摘んでるだろ
お前レバレッジも知らんのか不動産屋のくせに
不動産の利回りより低い金利で借りられる限りそのサヤが利益になるから金借りてんのやで
それに元々の大家がタダで不動産運用出来てるとでも?
建替え前提で積立していかないと不動産運用をできんのやぞ
ほったらかしてる不動産は築古ボロボロで大家はカネないで

70 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:34:00 ID:ja4xkXZjd.net

>>68
シンママが頭下げながら払ってきた時は鬱になった…

70 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:34:00 ID:ja4xkXZjd.net

>>68
シンママが頭下げながら払ってきた時は鬱になった…

68 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:33:03 ID:M6+UfnDL0.net

こういうの楽しそうだよな
賃料未払いの回収とかも面白そう

64 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:31:37 ID:tSpipefW0.net

日本の法律は入居者が強すぎる

83 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:37:50 ID:HCLobgQxM.net

>>64
これ

54 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:27:32 ID:cJd2OW2F0.net

訴えろよ

30 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:17:18.80 ID:z8Tw6yHA0.net

>>19
うるせークズw
よく不動産屋なんて恥ずかしい職業やってられるなw

75 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:35:29 ID:ja4xkXZjd.net

>>71
裁判いくらかかると思ってるんや…
未滞納の分を上回るからメリットが無いんや…

120 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:52:01 ID:ja4xkXZjd.net

これだとワイが泣き寝入りするしかないんか?

136 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 20:00:43 ID:VX4pWWtX0.net

ワイの不動産会社
退去時ハウスクリーニング代1Kで5万(税別)
敷金から取ってるわ

63 :風吹けば名無し:2022/06/01(水) 19:30:52 ID:ja4xkXZjd.net

>>59
弁護士出してきたら自殺してやる!とか言われてるんよ
精神病持ってるやつやから、ほんまにやりそうで怖い…

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